Remplacement chaudière par pompe à chaleur à Saint-Estève

Bâti à 90 % pavillonnaire catalan : villas 90-140 m² à toiture tuile canal sur parcelles 350-600 m², lotissements 1975-2000 (Castellane, Mas Bresson) chauffés au gaz de ville sur radiateurs acier, avec terrasses sud génératrices de surchauffe estivale à climatiser.

Liaison Perpignan ultra-courte par l'avenue du Lieutenant Pruneta et la D616a (5 km, 10 min), en continuité urbaine quasi totale avec le nord-ouest perpignanais. Bus Sankéo lignes 8 et 9 desservent le centre toutes les 20 min ; pas de relief, plaine exposée au couloir de tramontane.

Saint-Estève forme la première couronne ouest de Perpignan, quasiment soudée à l'agglomération. La commune est massivement pavillonnaire : lotissements des années 1975-2000 sur des parcelles régulières, villas catalanes à toiture tuile canal et larges terrasses sud. Le réseau gaz de ville dessert la majeure partie du tissu résidentiel, ce qui ouvre le champ aux PAC hybrides et air-eau en remplacement des chaudières gaz vieillissantes. Le climat venté (tramontane d'ouest sans relief protecteur) conditionne fortement le placement des unités extérieures.

À Saint-Estève, les pavillons des années 1970-1985 ont souvent des radiateurs fonte haute température (70-80 °C). Une PAC air-eau standard fonctionne en moyenne température (45-55 °C) ; il faut donc soit dimensionner un peu plus large, soit remplacer 1 ou 2 radiateurs sous-dimensionnés. Nous mesurons chaque radiateur pour vérifier qu'il chauffe la pièce à 50 °C avec la déperdition réelle — facilité ici par des hivers doux qui demandent moins de température d'eau.

Pour les pavillons plus récents (RT 2005 / RT 2012) avec plancher chauffant ou radiateurs basse température, aucune adaptation : la PAC remplace directement la chaudière sur le circuit existant, et un plancher hydraulique peut même rafraîchir l'été. Notre étude indique ce qui peut rester en l'état et ce qui doit être adapté — l'Éco-PTZ finance ces travaux annexes à 0 %.